RomaForever.it
facebook twitter Feed RSS
Giovedì - 2 maggio 2024
Mappa Cerca Versión italiana
RomaForever.it
HOME
   
NEWS
   
SQUADRA
   
CAMPIONATO
   
CHAMPIONS LEAGUE
   
EUROPA LEAGUE
   
CONFERENCE LEAGUE
   
COPPA ITALIA
   
 
   
FORUM
   
AMICHEVOLI
   
CALCIOMERCATO
   
FORMAZIONI
   
PALMARÉS
   
SUPERCOPPA ITALIANA
   
   
   

Pallotta pigliatutto e lo stadio è solo suo: il presidente è pronto a subentrare a Parnasi

Martedì 20 novembre 2018
Novanta milioni di euro: questa è la cifra che James Pallotta, presidente della As Roma, sarebbe pronto a pagare per rilevare le quote di Eurnova del progetto Stadio di Tor di Valle. Negli ultimi giorni ci sarebbe stata una fortissima accelerazione nelle trattative che sembrano vicine a un punto di svolta. Ufficialmente non ci sono dichiarazioni: le bocche sono cucite e ai piani nobili della As Roma la questione Stadio si affronta con serenità e attesa. Dietro le quinte, però, iniziano a chiarirsi le condizioni per le quali la società giallorossa potrebbe subentrare a Eurnova, i tempi e i costi dell'operazione.

IL PREZZO - Dalle intercettazioni diffuse dopo l'arresto di Parnasi, era emerso che l'immobiliarista stava trattando la cessione di tutto il pacchetto alla Dea Capital (società di gestione del risparmio del Gruppo De Agostini) per 200 milioni di euro. Una cifra consistente ma in cui vi confluivano il progetto Stadio, i terreni di Tor di Valle più altre iniziative immobiliari di Eurnova. Le trattative fra Pallotta e Eurnova si starebbero - condizionale d'obbligo - orientando sui 90 milioni di euro, meno della metà di quanto prospettato con Dea Capital ma decisamente di più del valore del solo terreno che soffre forti oscillazioni: vendere, magari sotto la pressione di eventi esterni, prima della conclusione dell'iter, infatti, comporterebbe un prezzo di una ventina di milioni di euro. Praticamente il saldo dei terreni alla Sais di Gaetano Papalia cui restano da ricevere (tecnicamente vanno al curatore fallimentare) 16 milioni al completamento dell'iter di variante e convenzione più altri 7 a saldo del prezzo pattuito con Parnasi (19 milioni già pagati su 42 totali dei quad 16, appunto, vincolati al perfezionamento dell'iter di valorizzazione).

LA STADIO TDV SPA - Non sarebbe, però, la As Roma a rilevare le quote e i terreni da Eurnova ma lo farebbe direttamente la Stadio TdV SpA, la società, con sede a Milano in via Montenapoleone, creata apposta per occuparsi del dossier. La società è controllata direttamente dal patron giallorosso, James Pallotta, ma non è fra gli asset di diretta dipendenza del club. In questo modo, la As Roma rimarrebbe al riparo dalle fluttuazioni legate all'andamento del progetto.

I TEMPI - Se le trattative andranno a buon fine, difficilmente si potrà avere una conclusione prima di tre settimane. Il che, quindi, darebbe il tempo anche al Campidoglio di ricevere dal Politecnico di Torino la relazione preliminare sulla due diligence sul traffico che il sindaco di Roma, Virginia Raggi, ha voluto dopo la diffusione di un'intercettazione di Parnasi che, dialogando con uno dei suoi collaboratori, lo esortava a non far cenno del problema traffico conseguente al taglio delle opere pubbliche voluto proprio dall'Amministrazione 5Stelle per poter incassare il taglio delle tre torri di Libeskind.

LE PROSSIME TAPPE - Nel momento in cui dovesse essere ufficializzato il passaggio sotto il controllo di Pallotta delle quote di Eurnova del progetto Stadio e dei terreni di Tor di Valle, sarà necessario vedere anche la reazione del Campidoglio che, però, dovrebbe essere ben felice di proseguire il lavoro. II primo elemento da chiarire sara che Pallotta acquisterà direttamente la società Eurnova o se si limiterà a rilevare le sue quote del progetto. In entrambi i casi, il secondo passaggio sarà quello di identificare un nuovo sviluppatore: sia se Eurnova fosse semplicemente assorbita da Stadio TdV Spa sia se quest'ultima acquistasse solo le quote e i terreni, per Pallotta si aprirà la necessità di trovare un nuovo partner in grado di completare gli ultimi step rimasti. Questo significa trovare qualcuno in grado di gestire la redazione, pubblicazione e gestione delle gare europee per le opere pubbliche; predisporre, in cooperazione con la Soprintendenza statale, la campagna di scavi archeologici; effettuare le bonifiche dell'intera area da ordigni bellici, amianto, rifiuti. Per archeologia e bonifiche si tratta di operazioni preliminari all'avvio dei cantieri. Preliminari e obbligatorie che possono richiedere, soprattutto gli scavi archeologici, svariate settimane per essere eseguiti. Per questo l'obiettivo è quello di far effettuare questi lavori nel tempo necessario per pubblicare e poi aggiudicare le gare d'appalto europee. Se effettivamente fra febbraio e marzo si votassero variante e convenzione, occorrerebbero poi 4 o 5 settimane per il check finale sulle carte e la delibera di Giunta Regionale che chiude l'iter. Sei/otto mesi per le gare europee e, al netto di potenziali ricorsi, cantieri apribili per fine 2019.
di F. M. Magliaro
Fonte: Il Tempo
COMMENTI
Area Utente
Login

Parnasi - News

 
 <<    <      3   4   5   6   7    
 
 Ven. 23 nov 2018 
Stadio, le richieste del Comune per evitare il rischio ingorghi
Dopo lo tsunami estivo dell'inchiesta, i privati che sognano l'affare Tor di Valle...
 Gio. 22 nov 2018 
Viabilità Tor di Valle, a dicembre la scelta del Campidoglio
A dicembre, al più tardi gennaio. A promettere novità sul nuovo stadio della Roma...
Stadio, vertice in Comune: lo scoglio della variante. Pressing Pallotta su Salini
l faccia a faccia tra dìggì è in programma stamattina. Da una parte il direttore...
 Mar. 20 nov 2018 
Stadio, spunta la clausola di Pallotta: "Compro solo se c'è la variante"
La trattativa è in fase avanzata, tanto che, senza troppo clamore, sarebbe stato...
 Sab. 17 nov 2018 
Stadio: la Roma ora è stanca. Vuole giocarci entro il 2022
Sullo Stadio della Roma negli ultimi tempi il quadro politico e giudiziario è cambiato,...
 Ven. 16 nov 2018 
Stadio, il Comune pronto al sì. Le mani di Pallotta sui terreni
La sindaca Virginia Raggi scalpita per fischiare il calcio di inizio alla costruzione...
 Mer. 07 nov 2018 
 Mar. 06 nov 2018 
Parnasi: "Tutti i politici mi cercavano e io versavo soldi"
La politica lo cercava, sempre, in modo maniacale, costringendolo alla fuga se l'interlocutore...
 Gio. 01 nov 2018 
Finanziamenti e inviti al matrimonio: così il costruttore avvicinava i grillini
Imprenditore giovane e intraprendente, Luca Parnasi - dice l'informativa conclusiva...
Parnasi: "Pagavo la politica legalmente e illegalmente"
Plenipotenziario e sindaco ombra, ha accennato qualcuno. E in effetti dall'informativa...
 Mer. 31 ott 2018 
Parnasi e la sua rete, in 20 verso il processo: "Tangenti per lo stadio"
Si chiude e va rapidamente verso il processo, il primo filone dell'inchiesta sul...
 Mar. 30 ott 2018 
Stadio della Roma: in 20 rischiano il processo. Il club non è coinvolto
Conclusa l'Operazione Rinascimento della procura sul nuovo impianto della squadra giallorossa. E il Codacons fa ricorso al Tar per annullare il progetto
 Dom. 28 ott 2018 
Inchiesta su Tor di Valle, via dall'Ipa il commissario. E Prosperetti è in bilico
Fabio Serini lascia l'Ipa. Di sua spontanea volontà? No. La sindaca Virginia Raggi...
 Sab. 27 ott 2018 
Tor di Valle, favori e corruzione per le nomine in Campidoglio
Vacilla l'origine della leggenda del super manager Luca Lanzalone, arrivato a Roma...
 Ven. 26 ott 2018 
Tor di Valle, faro del Ministero su caos traffico e ponti tagliati
Il Ministero dei Trasporti vuole vederci chiaro sull'operazione Tor di Valle. Dopo...
 Gio. 25 ott 2018 
Tor di Valle, l'ipotesi del Credito Sportivo
Il progetto dello stadio a Tor di Valle deve andare avanti senza le ombre che gli...
 Lun. 22 ott 2018 
Stadio Roma, Berdini: "Volevano tenermi all'oscuro sui problemi relativi alla viabilità"
La trasmissione d'inchiesta Report in onda su Rai 3, è tornata sulla...
 Sab. 20 ott 2018 
Scandalo Stadio, Parnasi lascia i domiciliari. La Procura accelera, il processo più vicino
Luca Parnasi lascia i domiciliari dopo tre mesi (più uno trascorso in carcere) ma...
 Ven. 19 ott 2018 
Stadio Roma, revocati gli arresti domiciliari a Parnasi: obbligo di firma e dimora nella capitale
L'ex amministratore della Eurnova era stato accusato di associazione per delinquere finalizzata alla corruzione
 Mer. 17 ott 2018 
Eur Spa, blitz dei 5 stelle: un architetto alla presidenza
La vera novità nel board di Eur spa, la società che gestisce il patrimonio immobiliare...
 
 <<    <      3   4   5   6   7